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Terreno / Urbano (solar) en Urb. este - Montepríncipe, Boadilla del Monte
690.000 €
ACTIVO SOBRESALIENTE PARA PROMOTOR O INVERSOR, ALTO RETORNO POR SU ELEVADA EDIFICABILIDAD
GBA Consultores Inmobiliarios presenta una de las oportunidades de inversión más interesantes actualmente disponibles en el entorno metropolitano de Madrid.
Un suelo finalista con una combinación excepcional de ubicación estratégica, elevada edificabilidad y extraordinaria versatilidad de usos, características cada vez más difíciles de encontrar en el mercado.
Con una edificabilidad total de hasta 1.828 m², este activo permite desarrollar proyectos con un alto potencial de rentabilidad en sectores con una creciente demanda y escasa oferta disponible.
UN ACTIVO, MÚLTIPLES NEGOCIOS POSIBLES
La principal fortaleza de este solar es su capacidad para adaptarse a diferentes modelos de negocio, permitiendo al inversor elegir la alternativa más rentable en cada momento del mercado.
Entre los posibles desarrollos destacan:
✔ Centro de formación o enseñanza especializada.
✔ Centro médico, policlínico o clínica privada.
✔ Centro de día o instalaciones asistenciales.
✔ Espacios de coworking y oficinas flexibles.
✔ Centro empresarial multiusuario.
✔ Self-storage de última generación.
✔ Sede corporativa para empresas.
✔ Centro tecnológico o de innovación.
✔ Combinación de usos terciarios compatibles.
Esta flexibilidad urbanística convierte el activo en una oportunidad especialmente atractiva tanto para promotores como para inversores patrimonialistas que buscan generar rentas recurrentes mediante activos de alta demanda.
ALTA EDIFICABILIDAD: MAXIMICE EL VALOR DE SU INVERSIÓN
Pocos solares de estas dimensiones ofrecen una capacidad de desarrollo tan eficiente.
La normativa permite alcanzar una superficie construida total de 1.828 m², lo que supone multiplicar varias veces la superficie de la parcela y optimizar al máximo la inversión realizada.
Una edificabilidad especialmente atractiva para proyectos orientados a la generación de rentas, donde cada metro cuadrado construido tiene un impacto directo en la rentabilidad final del activo.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN UN ENTORNO EMPRESARIAL CONSOLIDADO
Situado en el consolidado Polígono Empresarial Ventorro del Cano, el solar disfruta de una ubicación privilegiada junto a la M-40 y muy próximo a importantes polos de actividad económica como el MSI Motor & Sport Institute y la Ciudad Financiera del Banco Santander.
Su fachada a una avenida principal proporciona una excelente visibilidad comercial, gran accesibilidad y una destacada presencia corporativa para cualquier proyecto que se desarrolle.
VENTAJAS COMPETITIVAS
Versatilidad excepcional
Posibilidad de desarrollar diferentes actividades terciarias, sanitarias, asistenciales, educativas o empresariales, adaptándose a las necesidades cambiantes del mercado.
Escasez de suelo disponible de este tipo. La limitada oferta de parcelas finalistas en la zona incrementa el atractivo y valor estratégico de este activo.
Implantación rápida
Incluye anteproyecto optimizado que facilita el análisis de viabilidad y permite acelerar significativamente los plazos de desarrollo.
Alto potencial de rentabilidad
La combinación de ubicación, edificabilidad y flexibilidad de uso permite maximizar el retorno de la inversión.
DATOS URBANÍSTICOS
Parcela: 515 m²
Ocupación: 100 %
Edificabilidad total: 1.828 m²
Sobre rasante: 1.313 m²
Bajo rasante: 515 m²
Altura máxima: 10 metros
Ordenanza: Baja + 2 plantas + sótano
INFORMACIÓN ADICIONAL
Una oportunidad difícilmente repetible para quienes buscan un suelo con alta edificabilidad, máxima flexibilidad de explotación y un elevado potencial de creación de valor en una de las áreas empresariales con mayor proyección de Madrid.
Actualmente existe una construcción sobre la parcela que deberá ser demolida para el desarrollo del nuevo proyecto.
- 500m²
- Terreno / Urbano (solar)
Local en Casco Antiguo, Boadilla del Monte
815.000 €
Una gran oportunidad por su relación precio / superficie y estado.
GBA CONSULTORES INMOBILIARIOS en Boadilla del Monte presenta este exclusivo local comercial de gran representatividad, una oportunidad única por dimensiones y nivel de implantación, difícilmente comparable en la zona.
El inmueble dispone de una superficie total de 482 m² construidos, distribuidos en dos plantas completamente acondicionadas:
Planta calle: 201 m²
Planta sótano: 281 m²
Anteriormente sede corporativa de una gran empresa, el espacio ha sido diseñado y ejecutado para uso profesional, corporativo o formativo, permitiendo el inicio inmediato de actividad con una inversión adicional mínima.
La planta principal cuenta con una elegante zona de recepción, cinco despachos independientes, salas de espera y amplias áreas de atención o trabajo. En la planta sótano se ubican cinco aulas o salas polivalentes de gran tamaño, ideales para zona de firmas, aulas de formación, oficinas técnicas, consultoría, coworking, clínicas, academias o actividades empresariales de alto nivel.
Entre sus características destacan:
Climatización integral frío/calor mediante bomba de calor
Termostatos independientes por estancia
Red de datos y cableado profesional
Amplia escalera central
Escaparates con vidrio de seguridad
Puerta principal de Acceso automatizada
Sistema de cierre eléctrico de alta seguridad
Baños completamente instalados
Office/cocina para personal
Techos, suelos y carpintería interior completamente terminados
Un espacio corporativo de gran presencia, funcionalidad y versatilidad, preparado para empresas que buscan una implantación inmediata en una de las zonas con mayor proyección empresarial y residencial del noroeste de Madrid.
- 482m²
Local en Sector S, Boadilla del Monte
815.000 €
LOCAL / OFICINA DE 480 m² TOTALMENTE ACONDICIONADO, EN ESQUINA CON AMPLIA FACHADA, MUY BUENA VISIBILIDAD.
Excelente espacio profesional distribuido en 2 plantas (480 m² construidos), listo para iniciar actividad de forma inmediata.
• Recepción y zona de atención al público
• 5 despachos independientes
• 5 amplias salas polivalentes / aulas
• Baños instalados
• Climatización frío/calor
Ideal para, clínica o centro de especialidades médicas, consultorías, coworking, oficinas corporativas, centro de formación, o cualquier actividad empresarial que requiera espacios amplios y representativos.
Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento empresarial y residencial del noroeste de Madrid a escasa distancia de parada de Metro ligero y autobuses.
- 480m²
Terreno / Urbano (solar) en Urb. este - Montepríncipe, Boadilla del Monte
690.000 €
SUELO ÚNICO POR SU ALTA EDIFICABILIDAD, HASTA 1.830 m² PARA DESARROLLAR PERFECTO PARA PROMOTOR O INVERSOR,
SUELO EN VENTORRO DEL CANO– JUNTO A POLIGONO PRADO ESPINO, CERCA DE: CIUDAD FINANCIERA SANTANDER, HOSPITEN BOADILLA DEL MONTE, IDEAL PARA COWORKING, TRASTEROS TIPO SELF-STORAGE O ALMACENAMIENTO URBANO DE ÚLTIMA MILLA, OFICINAS O DESPACHOS PROFESIONALES.
Parcela en esquina de 515 m² con mucha visibilidad y acceso directo desde una avenida principal.
Excelente ratio de edificabilidad:
Ocupación → 100%
Altura máxima → 10 m
Plantas permitidas → 3 plantas + 1 bajo rasante
Superficie construible aproximada:
Sobre rasante → 1.313 m²
Bajo rasante → 515 m²
Total → casi 1.830 m² construidos
Perfecto solar para el desarrollo de:
Centro de self-storage (trasteros de alquiler) → muy demandado en la zona oeste de Madrid
Pequeñas naves tipo “nave-nido” para alquilar por separado
Almacenes urbanos + oficinas
Espacios logísticos o mixtos (almacenamiento + showroom + coworking)
Este suelo cuenta con un anteproyecto ya realizado que logra el aprovechamiento al máximo el terreno y facilita mucho el cálculo de la inversión.
Ubicación top: En el corazón del Polígono Ventorro del Cano (zona muy consolidada y con casi todas las naves ocupadas)
Excelentes conexiones: M-40, A-5 y eje oeste de Madrid
Mucha demanda actual de trasteros, mini-almacenes y espacios para pymes y particulares
Oportunidad real para Inversores que buscan rentabilidad alta por m²
o Promotores que quieran desarrollar su propio producto en una zona con poco suelo disponible y mucha actividad empresarial
Si buscas una parcela compacta, bien ubicada y con mucho potencial de ingresos (sobre todo en self-storage o alquileres de proximidad), esta es una de las mejores opciones ahora mismo en la zona oeste.
¿Te interesa? Contacta nuestro equipo para más detalles o en su caso concertar visita.
- 524m²
- Terreno / Urbano (solar)
Casa/Chalet pareado en cabo trafalgar, El Pastel
1.270.000 €
Ref. CAR-873B
GBA Consultores Inmobiliarios les ofrece en exclusiva un espectacular chalet pareado de nueva construcción totalmente equipado con los mejores materiales y un diseño moderno y actual con especial atención a la luz, la calidad y la eficiencia y el ahorro energético (calificado A, máximo ahorro de energía). Si esta pensando en comprar en la zona tiene que visitar esta vivienda.
Situado en una de las zonas con mayor desarrollo de Boadilla, en un entorno natural, constituye la vivienda ideal para gozar de excelente privacidad y una gran calidad de vida.
La vivienda cuenta con 380 m2 construidos en parcela de 350 m2 con su propia piscina privada, un espacioso y luminoso salón de 55m2, cocina de 17m2 con mobiliario de ultima generación y alta calidad (encimera de cuarzo, isla central, campana extractora de cristal, enchufes ocultos etc, 4 dormitorios (uno de ellos en planta baja con baño) 4 baños completos, una gran suite principal de 25 m2 y su propia terraza y semi sótano de 117 m2 con muy buena luz y ventilación gracias a su patío ingles y dos ventanas.
Los propietarios han personalizado la vivienda y la han equipado con mas de 100.000 euros de extras, a destacar iluminación led en todas las estancias regulable en color e intensidad en sótano, paneles cerámicos Porcelanosa en los baños, aire acondicionado en toda la vivienda, suelo radiante por gas natural con instalación Saunier Duval, todas las persianas eléctricas de seguridad, sistema de alarma interior y perimetral de última generación, mamparas de ducha de acero y cristal realizadas a medida, griferías termostáticas, platos de ducha a medida realizados in situ, bañera de hidromasaje, piscina con sistema de cloración salino. ".
- 4 Dorm
- 4 Baños
- 380m²
Nave en Urb. este - Montepríncipe, Boadilla del Monte
2.300.000 €
Una buena oportunidad. Espectacular nave diáfana, 3.200 m3 totales mas patio de almacenaje y descarga de 600 m2. Distribuida en dos plantas de 1.400 m2 cada una más 450 m2 oficinas y vestuarios.
La planta superior ofrece luz natural por estar dotada de grandes lucernarios transparentes y una gran altura de 10 m no tiene columnas ni estructura a la vista. La planta inferior tiene igualmente acceso directo desde la calle y su estructura metálica inifugada. Las dos plantas cuentan con portones de acceso directo desde la calle de 5 metros de altura y están unidas por un montacargas industrial hidráulico de gran formato.
El patio tiene gran portón a la calle y zona de de carga y almacenaje
La nave cuenta con instalaciones completas eléctricas tanto de alumbrado como de 380. Actualmente en actividad.
- 3.250m²
