Terreno / Urbano (solar) En venta Urb. este - Montepríncipe, Boadilla del Monte

• 524m²
• Terreno / Urbano (solar)

SUELO ÚNICO POR SU ALTA EDIFICABILIDAD, HASTA 1.830 m² PARA DESARROLLAR PERFECTO PARA PROMOTOR O INVERSOR,

SUELO EN VENTORRO DEL CANO– JUNTO A POLIGONO PRADO ESPINO, CERCA DE: CIUDAD FINANCIERA SANTANDER, HOSPITEN BOADILLA DEL MONTE, IDEAL PARA COWORKING, TRASTEROS TIPO SELF-STORAGE O ALMACENAMIENTO URBANO DE ÚLTIMA MILLA, OFICINAS O DESPACHOS PROFESIONALES.

Parcela en esquina de 515 m² con mucha visibilidad y acceso directo desde una avenida principal.

Excelente ratio de edificabilidad:

Ocupación → 100%
Altura máxima → 10 m
Plantas permitidas → 3 plantas + 1 bajo rasante

Superficie construible aproximada:

Sobre rasante → 1.313 m²
Bajo rasante → 515 m²
Total → casi 1.830 m² construidos

Perfecto solar para el desarrollo de:

Centro de self-storage (trasteros de alquiler) → muy demandado en la zona oeste de Madrid
Pequeñas naves tipo “nave-nido” para alquilar por separado
Almacenes urbanos + oficinas
Espacios logísticos o mixtos (almacenamiento + showroom + coworking)

Este suelo cuenta con un anteproyecto ya realizado que logra el aprovechamiento al máximo el terreno y facilita mucho el cálculo de la inversión.

Ubicación top: En el corazón del Polígono Ventorro del Cano (zona muy consolidada y con casi todas las naves ocupadas)

Excelentes conexiones: M-40, A-5 y eje oeste de Madrid

Mucha demanda actual de trasteros, mini-almacenes y espacios para pymes y particulares

Oportunidad real para Inversores que buscan rentabilidad alta por m²
o Promotores que quieran desarrollar su propio producto en una zona con poco suelo disponible y mucha actividad empresarial

Si buscas una parcela compacta, bien ubicada y con mucho potencial de ingresos (sobre todo en self-storage o alquileres de proximidad), esta es una de las mejores opciones ahora mismo en la zona oeste.
¿Te interesa? Contacta nuestro equipo para más detalles o en su caso concertar visita.