Terreno / Urbano (solar) En venta Urb. este - Montepríncipe, Boadilla del Monte

• 500m²
• Terreno / Urbano (solar)

ACTIVO SOBRESALIENTE PARA PROMOTOR O INVERSOR, ALTO RETORNO POR SU ELEVADA EDIFICABILIDAD

GBA Consultores Inmobiliarios presenta una de las oportunidades de inversión más interesantes actualmente disponibles en el entorno metropolitano de Madrid.

Un suelo finalista con una combinación excepcional de ubicación estratégica, elevada edificabilidad y extraordinaria versatilidad de usos, características cada vez más difíciles de encontrar en el mercado.

Con una edificabilidad total de hasta 1.828 m², este activo permite desarrollar proyectos con un alto potencial de rentabilidad en sectores con una creciente demanda y escasa oferta disponible.

UN ACTIVO, MÚLTIPLES NEGOCIOS POSIBLES

La principal fortaleza de este solar es su capacidad para adaptarse a diferentes modelos de negocio, permitiendo al inversor elegir la alternativa más rentable en cada momento del mercado.

Entre los posibles desarrollos destacan:

✔ Centro de formación o enseñanza especializada.

✔ Centro médico, policlínico o clínica privada.

✔ Centro de día o instalaciones asistenciales.

✔ Espacios de coworking y oficinas flexibles.

✔ Centro empresarial multiusuario.

✔ Self-storage de última generación.

✔ Sede corporativa para empresas.

✔ Centro tecnológico o de innovación.

✔ Combinación de usos terciarios compatibles.

Esta flexibilidad urbanística convierte el activo en una oportunidad especialmente atractiva tanto para promotores como para inversores patrimonialistas que buscan generar rentas recurrentes mediante activos de alta demanda.

ALTA EDIFICABILIDAD: MAXIMICE EL VALOR DE SU INVERSIÓN

Pocos solares de estas dimensiones ofrecen una capacidad de desarrollo tan eficiente.

La normativa permite alcanzar una superficie construida total de 1.828 m², lo que supone multiplicar varias veces la superficie de la parcela y optimizar al máximo la inversión realizada.

Una edificabilidad especialmente atractiva para proyectos orientados a la generación de rentas, donde cada metro cuadrado construido tiene un impacto directo en la rentabilidad final del activo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN UN ENTORNO EMPRESARIAL CONSOLIDADO

Situado en el consolidado Polígono Empresarial Ventorro del Cano, el solar disfruta de una ubicación privilegiada junto a la M-40 y muy próximo a importantes polos de actividad económica como el MSI Motor & Sport Institute y la Ciudad Financiera del Banco Santander.

Su fachada a una avenida principal proporciona una excelente visibilidad comercial, gran accesibilidad y una destacada presencia corporativa para cualquier proyecto que se desarrolle.

VENTAJAS COMPETITIVAS
Versatilidad excepcional

Posibilidad de desarrollar diferentes actividades terciarias, sanitarias, asistenciales, educativas o empresariales, adaptándose a las necesidades cambiantes del mercado.

Escasez de suelo disponible de este tipo. La limitada oferta de parcelas finalistas en la zona incrementa el atractivo y valor estratégico de este activo.

Implantación rápida

Incluye anteproyecto optimizado que facilita el análisis de viabilidad y permite acelerar significativamente los plazos de desarrollo.

Alto potencial de rentabilidad

La combinación de ubicación, edificabilidad y flexibilidad de uso permite maximizar el retorno de la inversión.

DATOS URBANÍSTICOS
Parcela: 515 m²
Ocupación: 100 %
Edificabilidad total: 1.828 m²
Sobre rasante: 1.313 m²
Bajo rasante: 515 m²
Altura máxima: 10 metros
Ordenanza: Baja + 2 plantas + sótano
INFORMACIÓN ADICIONAL

Una oportunidad difícilmente repetible para quienes buscan un suelo con alta edificabilidad, máxima flexibilidad de explotación y un elevado potencial de creación de valor en una de las áreas empresariales con mayor proyección de Madrid.

Actualmente existe una construcción sobre la parcela que deberá ser demolida para el desarrollo del nuevo proyecto.